067月
住宅房地产市场的下跌周期在迪拜是结束,据仲量联行的迪拜房地产市场概述2017年第二季度,但市场的未来取决于是否有合适的需求。
公司估计,住宅领域目前有大约78000台在建和计划于2020年交付。如果在迪拜人口增长达到3.5%的估计数量同比,开发商的风险demand-plenty房屋供给和不够的太多,但没有足够的居民。
然而,仲量联行估计,开发人员只会提供大约40%的估计78000户,这将有助于解决这一问题。球员房地产业仍应保持供应过剩的威胁和空置水平上升,以避免后期制作和交付的问题。潜在客户和租户从俄罗斯、中国和UK-traditional源型面对迪拜房地产价格更加昂贵,部分作为一个强有力的美元是给美国人更大的购买力在阿联酋。有显著的降低消费者在购买活动中尤其是在英国,可能由于担心Brexit。较弱的油价也会影响住宅价格为这些客户。因此,市场可能会看到大量涌入美国消费者感兴趣的在迪拜购买或租赁财产。
在过去的十二个月,别墅在迪拜的价格下降了0.8%,和0.3%的公寓,仲量联行说。这些降低价格鼓励大量的首次购房者进入市场并迅速导致销售额增加利率。大量低价的属性,在2017年第一季度购买正在在二级市场出售。然而,在接下来的12个月,该公司预计的增加导致价格增加潜在的销售活动,缓解迪拜住宅房地产市场的买方市场地位。
售出约5400完成住宅在2017年的前五个月,迪拜增加从4500年在2016年的前五个月出售。开发商应提供满足消费者的需求,不久的将来的市场将会非常有前途。
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