08年8月
新的研究表明,共享服务,如Airbnb,可能占用太大的地方在加拿大最大的三个城市住房供应,使居民很难找到负担得起的住房。
这项研究由一组来自麦吉尔大学的城市规划者,发现只有10%的Airbnb房子共享主机占绝大多数的年度revenue-almost 50%——蒙特利尔,温哥华和多伦多。研究还发现短期租赁物业的数量增加了50%。大卫Wachsmuth说,该研究的主要作者,“越来越多的钱被一种更小、更赢得了商业化和成熟,大规模的宿主。”
Wachsmuth的研究,题为“短期城市:Airbnb对加拿大房地产市场的影响”,据说第一个短期租赁在加拿大主要城市的比较分析。它是基于数据从Airdna,数据追踪公司Airbnb的性能属性。研究说,已经有实质性的增长全职的范畴,整个家的房子上市股票,大部分的这些清单属于主机与多个Airbnb属性。现在这些属性数量大约6500在三个重点城市。多伦多最显著影响:这一类的增长在13个月增长了超过100%。
然而,Airbnb驳斥了该研究的发现。在一份声明中多伦多星报,Airbnb发言人林赛史卡利说:“这项研究的作者有操纵刮的历史数据,歪曲Airbnb主机,其中绝大多数是中产阶级的加拿大家庭分享他们的家庭赚一点额外收入来帮助支付账单。”她补充说,“事实是,只有760 Airbnb整个国内上市,或者0.07%的整个住宅在多伦多,经常租足以战胜长期租赁,削弱了住房删除作者的毫无根据的结论。“Wachsmuth曾说,他坚持他的研究,敦促Airbnb为他的研究团队提供数据。
进一步的研究必须来完成一个令人满意的结论的影响房子共享服务真的有在加拿大房地产。但这已经不是什么秘密,保障性住房已成为在很多大城市中挣扎。加拿大的平均房价是2017年6月是600000多CAD,价值不菲,是加拿大推迟潜在买家。
